PRÊTS HYPOTHECAIRES RECHARGEABLES

Les prêts hypothécaires rechargeables ou "crédit revolving". Le piège à gogo, voilà comment on peut appeler ce miroir aux alouettes que pratiquent déjà certaines sociétés qui distribuent du crédit par correspondance. Nous ne citerons pas de nom ici mais une de nos amies en fait les frais. Après avoir pris un crédit révolving, elle en a pris un second pour éponger le premier, elle en est au cinquième et le trois-quart de son salaire de 1500 euros passe aux remboursement. Car oui, effectivement, le prêt est rechargeable. A mesure que vous remboursez, vous pouvez réutiliser la "réserve". Total et bénéfice, votre crédit ne voit jamais la fin mais imaginez ce que cela rapporte au "prêteur". Ce qui nous fait le plus sourire, c'est le "prêt viager hypothécaire".... qui se pratiquement effectivement aussi aux Etats-Unis. Quand vous mourez, ce sont vos descendants qui continuent de payer et si vous n'en avez pas, les banques prennent la maison. Bénéfice ? Oui, on l'imagine bien... toujours pour les "prêteurs". Donc très mauvaise idée que ces prêts dont le gouvernement envisage d'instaurer. Ceci dit, ils n'intaurent rien du tout vu qu'ils existent déjà.

Le gouvernement envisage d'instaurer des "prêts hypothécaires rechargeables", selon "Le Monde"

Couramment pratiqué aux Etats-Unis ou en Grande-Bretagne, le dispositif serait une petite révolution pour le système bancaire français. Selon "Le Monde" daté de mardi, le gouvernement finalise une ordonnance qui instaurerait des "prêts hypothécaires rechargeables".

Avec ce système, le montant du crédit auquel l'emprunteur a accès ne dépend plus seulement de ses revenus mais aussi, s'il est propriétaire, de la valeur de ses biens. Il est dit "rechargeable" car, au fur et à mesure de ses remboursements, le souscripteur retrouve une nouvelle capacité d'emprunter, qui croît d'autant plus que les prix de l'immobilier augmentent.

Selon "Le Monde", l'ordonnance est "en cours de finalisation" au ministère de l'Economie. Elle devrait être signée par le Premier ministre Dominique de Villepin "courant janvier 2006" avant d'être examinée par le Comité de la législation et de la réglementation financière, puis le Conseil d'Etat.

Ces prêts hypothécaires rechargeables pourraient ainsi être proposés par les banques dès le printemps 2006, selon le quotidien. Ils pourraient être souscrits pour des achats immobiliers mais aussi pour des dépenses de consommation plus courantes.

Avec la flambée de l'immobilier, qui rendrait du coup les emprunteurs de plus en plus riches aux yeux de leurs banquiers, le gouvernement espère ainsi doper la croissance, qui repose essentiellement sur la consommation.

L'ordonnance préparée par le gouvernement prévoit aussi selon "le Monde" la mise en place d'un "prêt viager hypothécaire" qui permet au propriétaire d'un bien immobilier d'en tirer de l'argent sans avoir à le vendre, la banque se remboursant après sa mort. D'après le quotidien, il est destiné en priorité à des personnes âgées dépendantes, qui ne peuvent payer une aide pour rester à leur domicile. AP

Sources : YAHOO

Posté par Adriana Evangelizt